Cuánto se tarda y cuánto vale vaciar una casa

¿Cuánto se tarda en vaciar un piso?

En Mollerussa lo corriente es una sola jornada. Un piso de dos o tres habitaciones por la zona de Ferran Puig o cerca de la Estació, con ascensor y con el camión aparcado delante del portal, queda listo de la mañana a media tarde.

Una casa entre medianeras del Centre, de planta baja y dos alturas con golfes y patio, suele pedir dos días, porque cada armario se parte arriba y baja por una escalera de tramo corto. Cuando hay acumulación de años, o el cobert y la cochera están llenos, se va a tres.

Y ese número no queda en una estimación: el día de entrada y el de entrega van escritos junto a la cantidad, así que si tienes firma en la notaría o entrega pactada con el comprador, comprobamos el calendario antes de darlo.

¿Cuánto cuesta vaciar una casa antigua?

Una casa antigua se calcula de otra manera que un piso, porque tiene más alturas, más anexos y una escalera que multiplica los jornales.

En el llano de Lleida, una casa de pueblo de dos o tres alturas con golfes, patio y cobert suele moverse entre unos 900 y unos 1.800 euros, y lo que decide dónde cae dentro de esa horquilla es el cubicaje real, no los metros de la escritura.

Por eso el recuento va antes: se suben todas las alturas, se abren las golfes, se mira el patio y la cochera, se calcula cuántos portes salen y se comprueba el hueco de la puerta de calle. Con eso la cantidad se firma en una hoja, concepto a concepto, y esa es la que se cobra al acabar.

¿Qué es un vaciado de piso?

Es la faena de dejar una vivienda despejada y barrida, lista para enseñarla, alquilarla, reformarla o entregarla.

Consiste en dejar sin nada la vivienda —mobiliario, línea blanca, ropa y textil del hogar, vajilla, libros, herramienta y enseres— y también lo que guardan los armarios empotrados, las golfes, el patio, el cobert y la cochera, que en las casas del Pla d Urgell suele ser la mitad del cubicaje.

Incluye partir arriba el mueble que no baja entero, clasificar los materiales dentro de la propia casa, dar salida de reventa o donación a lo que aún sirve, entregar cada fracción en planta inscrita con su albarán y barrer al final.

Frente a una mudanza, la diferencia es que aquí nada vuelve a montarse en otro sitio: cada cosa recibe un destino.

¿Cuánto se cobra por un vaciado de piso?

La cantidad se forma con cuatro conceptos, y aquí se enseñan por separado: los jornales de cuadrilla, los portes del vehículo, el despiece de cuanto la escalera obliga a partir arriba y la gestión específica de lo que la requiere.

En Mollerussa un piso pequeño con ascensor parte de unos 350 euros, y una vivienda amplia y muy llena en planta alta por escalera puede acercarse a los 1.200. Lo que resta es el contenido con salida: el mueble sano, el electrodoméstico que arranca y el metal tienen mercado y aligeran la cuenta.

Por eso la cifra sale de un recuento y no de un tarifario, y por eso se entrega en una hoja antes de que la cuadrilla suba.

¿Qué pasa si asoma algo que no estaba en la hoja?

La cuadrilla para y te lo enseña antes de tocarlo. Pasa de vez en cuando: unas golfes llenas hasta la viga que nadie había abierto, un cobert con herramienta y bidones de décadas, o material que exige gestión específica.

En ese momento te explicamos qué supone en jornales, en portes o en gestión, te decimos si afecta a la cantidad, al calendario o a ninguno de los dos, y decides tú. La cifra firmada no se mueve sin tu conformidad escrita, de manera que puedes dejarlo fuera del encargo, incorporarlo con una cantidad ya conocida o resolverlo más adelante.

Es la parte del compromiso que más alivio produce a quien nos llama.

¿Hace falta que vengáis a ver la casa para dar el precio?

Se puede de las dos maneras y las dos acaban en un papel. Con los datos por teléfono o por WhatsApp —metros útiles, alturas, qué queda dentro contando golfes, patio y cobert, cómo se sale y dónde para el camión— preparamos la hoja el mismo día.

Cuando la vivienda es grande, tiene varios anexos o el acceso resulta difícil de describir, la visita compensa: concertamos día en Mollerussa o en el pueblo que sea, contamos sobre el terreno y afinamos los conceptos. La visita no cambia el método, solo la precisión del recuento, y en ambos casos la cantidad queda firmada antes de empezar.

¿Trabajáis en los pueblos del Pla d Urgell o solo en Mollerussa?

Trabajamos en toda la comarca y en buena parte de la provincia. Golmés, Fondarella, Miralcamp, el Palau d Anglesola, Sidamon, Vila-sana, Bellvís, Linyola, Castellnou de Seana, Ivars d Urgell, Bell-lloc d Urgell, Torregrossa, Barbens, Vilanova de Bellpuig y Bellpuig quedan a pocos minutos, y también subimos hacia Tàrrega y bajamos hacia les Borges Blanques y Juneda.

El patrón se repite en todos: casa grande con corral, cobert y golfes, cerrada a menudo desde hace años. Dentro de la comarca el desplazamiento va incluido en la cifra; fuera de ella figura como concepto propio y visible en la hoja.

¿Qué se hace con la ropa, la documentación y los álbumes de fotos?

Se apartan antes que nada. La ropa que aún sirve va a reutilización textil, y las escrituras, las cartillas, los álbumes, las cartas, las joyas y todo aquello con valor sentimental se guardan en caja y se entregan en mano a quien encargó la faena.

De todo el encargo, en una casa heredada esta es la parte que más pesa, así que ningún objeto personal se descarta sin que antes lo haya visto alguien de la casa.

Si nos das por escrito qué estás buscando —un título, una medalla, una fotografía concreta, la documentación de un vehículo—, la vamos repasando habitación por habitación durante la faena y te avisamos apenas aparece.

¿Se puede vaciar la casa si no hay nadie en el pueblo?

Sí, y es lo habitual en las herencias del llano, donde quien decide reside en Lleida, en el área de Barcelona o fuera de Cataluña. Basta con que alguien nos abra el primer día: un familiar, un vecino de confianza, la agencia que lleva la venta o quien administra la finca.

Dejamos por escrito quién entrega y quién recoge las llaves, trabajamos sobre el papel firmado y terminada la faena te llegan las fotografías de la casa barrida, habitación por habitación, para que puedas comprobar cómo ha quedado sin moverte de donde estés. Las llaves vuelven el mismo día de la entrega a quien nos las confió.