El ensanche que se abre en torno a la avinguda de Ferran Puig es el Mollerussa que creció con el regadío y con la industria agroalimentaria. Fincas de cuatro, cinco y seis plantas construidas desde finales de los sesenta hasta bien entrados los noventa, con dos y hasta tres puertas en cada rellano y superficies que rondan los ochenta o cien metros útiles. La mayoría dispone de ascensor, en algunos casos añadido después por el hueco de la escalera.
Lo que más se escapa al calcular queda fuera del piso. Estas promociones asignaron trastero en sótano o bajo cubierta y no pocas incorporan plaza de aparcamiento en el mismo inmueble, y ahí terminan la bicicleta, el mobiliario de terraza, las cajas del traslado anterior y el electrodoméstico sustituido.
Encargos por notaría, alquiler o cambio de casa
Aquí predominan dos encargos. El primero es el piso que regresa al mercado cuando concluye un arrendamiento largo: la propiedad lo quiere despejado y limpio para liquidar la fianza y poder enseñarlo de inmediato. El segundo acompaña al cambio de domicilio de una persona mayor, con la familia decidiendo qué conserva, qué cede y qué recicla.
Nos llaman también herederos con comprador cerrado y escritura fechada, y administradores de fincas que encajan la faena con la comunidad. Como la salida no plantea dificultad, en este ensanche lo que se afina durante el recuento es el contenido y no el acceso.
Vaciamos casas en l’Eixample de Ferran Puig
La finca del ensanche concentra la vivienda en un único nivel, y eso cambia la aritmética entera. El ascensor acepta persona y carretilla, el rellano deja margen para separar piezas y el portal abre con dos hojas, así que la bajada resulta continua en lugar de escalonada. Solo el ropero a medida, el sofá largo y el somier de matrimonio piden trabajo previo, resuelto en el mismo dormitorio.
En la calle la acera es holgada y existe banda de estacionamiento, de manera que la carga se hace con el vehículo arrimado al portal. Esa circunstancia, en apariencia menor, es la que permite comprometer una vivienda de tres dormitorios en una sola jornada y escribirlo sin reservas.
Avinguda de Ferran Puig
Fincas de los setenta con ascensor, portal holgado y acera que admite el vehículo.
Calles del ensanche norte
Promociones de los ochenta y noventa con sótano de trasteros y aparcamiento común.
Rellanos de tres viviendas
Superficies de ochenta a cien metros útiles con galería y terraza acristalada.
Bandas de estacionamiento
Hueco en línea junto al portal mientras se está cargando.
Salida de muebles con la escalera forrada
La mañana avanza en paralelo. Arriba se protegen ascensor, rellano, jambas y solado del portal, se reúne el contenido por materiales y se separa lo que la puerta exige; abajo se carga con el vehículo arrimado a la entrada. Antes de empezar se avisa a la comunidad y se deja libre el paso de vecinos y la entrada al aparcamiento.
Trastero y plaza se despejan una vez el piso está vacío, para no cruzar recorridos. A continuación se barre la vivienda al completo, galería y terraza incluidas, se fotografían las estancias una a una y las llaves vuelven ese mismo día a la persona que nos las entregó.
Recuento de la vivienda
Anotamos superficie útil, cuántas alturas hay que subir, el cubicaje sala por sala con los empotrados abiertos, la clase de contenido y por dónde sale todo: ascensor o escalera, hueco de la puerta y punto donde espera el camión.
Hoja de precio con calendario dentro
Recibes un papel con los conceptos separados —jornales de cuadrilla, portes, despiece y gestión específica— y con el día de entrada y el día de entrega comprometidos ahí mismo.
Faena sobre lo firmado
La cuadrilla llega a la hora pactada, forra paso, peldaños y jambas y saca el contenido clasificándolo desde el primer porte. Lo escrito es lo que se cobra.
Casa vacía y documentada
Estancias barridas, fotografías de cada habitación despejada, caja de objetos personales en poder de los propietarios y llaves devueltas dentro de la fecha firmada.
Retirada de golfes, cobert y cochera
Un piso del ensanche entrega el ajuar de una casa en marcha durante tres o cuatro décadas: roperos modulares, canapés y colchones, comedor con vitrina, sofás, aparatos de televisión, la línea blanca al completo y la cocina con todo su menaje. La galería suele añadir el arcón congelador, la tabla de planchar y el tendedero.
Sótano y aparcamiento incorporan un volumen invisible desde el salón: cajas selladas desde la última mudanza, muebles de terraza, cuadros, útiles de bricolaje y pequeño aparato. Lo que arranca y lo que está sano se destina a segunda mano o a asociaciones del entorno, y el aparato eléctrico se aparta dentro del piso y viaja con justificante de entrega.
Jornales y portes según la calle de carga
Este es el punto del término donde más cunde una jornada, y la hoja lo refleja: menos jornales de subida y portes encadenados. Lo que afina la cifra es el volumen efectivo: cuántos dormitorios siguen amueblados, si el trastero está lleno, si hay plaza asignada— y la franja que la comunidad prefiera para mover bultos, que se consulta y se respeta.
Dinos la planta, si tienes trastero y qué queda dentro. Puedes repasar antes cómo se ordena la faena o consultar los demás barrios y pueblos donde llegamos.
Preguntas frecuentes en l’Eixample de Ferran Puig
¿Qué es un vaciado de piso?
Es la faena de dejar una vivienda despejada y barrida, lista para enseñarla, alquilarla, reformarla o entregarla.
Consiste en dejar sin nada la vivienda —mobiliario, línea blanca, ropa y textil del hogar, vajilla, libros, herramienta y enseres— y también lo que guardan los armarios empotrados, las golfes, el patio, el cobert y la cochera, que en las casas del Pla d Urgell suele ser la mitad del cubicaje.
Incluye partir arriba el mueble que no baja entero, clasificar los materiales dentro de la propia casa, dar salida de reventa o donación a lo que aún sirve, entregar cada fracción en planta inscrita con su albarán y barrer al final.
Frente a una mudanza, la diferencia es que aquí nada vuelve a montarse en otro sitio: cada cosa recibe un destino.
¿Cuánto se cobra por un vaciado de piso?
La cantidad se forma con cuatro conceptos, y aquí se enseñan por separado: los jornales de cuadrilla, los portes del vehículo, el despiece de cuanto la escalera obliga a partir arriba y la gestión específica de lo que la requiere.
En Mollerussa un piso pequeño con ascensor parte de unos 350 euros, y una vivienda amplia y muy llena en planta alta por escalera puede acercarse a los 1.200. Lo que resta es el contenido con salida: el mueble sano, el electrodoméstico que arranca y el metal tienen mercado y aligeran la cuenta.
Por eso la cifra sale de un recuento y no de un tarifario, y por eso se entrega en una hoja antes de que la cuadrilla suba.
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